Липецкие известия

Вы купили квартиру?

Налоговый вычет в 2014 году.

В 2014 мною была приобретена в собственность квартира по договору купли-продажи, стоимостью 1 500 000 рублей. Каким образом я могу получить на работе налоговый вычет? Можно ли получить налоговый вычет, работая в двух местах одновременно?

И.А.Левина.

Отвечает ведущий специалист-эксперт отдела по контролю и надзору в сфере нотариата, адвокатуры, государственной регистрации актов гражданского состояния  Управления Минюста России по Липецкой области Татьяна Васильевна Мухина.

Начнем с понятия, что же такое налоговый вычет.

Согласно законодательству Российской Федерации при покупке квартиры, дома или земельного участка гражданин может вернуть себе часть денег, в размере уплаченного им подоходного налога. Положение о налоговом вычете закреплено в статье 220 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) и направлено на предоставление гражданам возможности приобрести или улучшить свое жилье.

Если Вы официально работаете и платите подоходный налог, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости приобретенной квартиры. Максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 000 000 рублей.

До 2014 года граждане при покупке недвижимости могли воспользоваться правом на получение налогового вычета только один раз в жизни, независимо от того на какую сумму было приобретено жилье, и в каком размере был использован налоговый вычет. Например, если гражданин в 2010 году купил квартиру за 1 000 000 рублей и получил с данной квартиры налоговый вычет в сумме 130 000 рублей, то еще на один вычет он претендовать не мог.

С 1 января 2014 года Федеральным законом № 212-ФЗ от 23.07.2013 «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового Кодекса Российской Федерации», внесены существенные изменения в порядок предоставления имущественного налогового вычета при покупке (или строительстве) жилья и земельных участков. Теперь, если на приобретение жилья потрачено менее суммы от 2 000 000 рублей, то гражданин может получить остаток при покупке или строительстве другого жилья.

Данные изменения касаются только тех граждан, которые вступили в право собственности на жилое помещение с 1 января 2014 года и до этого момента не использовали право на получение налогового вычета по другим объекта жилья.

Кроме того, если раньше гражданин работал одновременно на нескольких работах, то получить налоговый вычет у работодателя он мог только по одному месту работы. Теперь же налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов у одного или нескольких налоговых агентов по своему выбору (абзац 4 пункт 8 статья 220 НК РФ).

Таким образом, И.А. Левина имеет право получить налоговый вычет, работая у нескольких работодателей одновременно, но для этого ей необходимо указать в заявлении на вычет, как она хочет распределить налоговый вычет между работодателями, и налоговый орган выдаст уведомления для данных работодателей с указанными суммами.

Теперь же рассмотрим процедуру получения налогового вычета через работодателя. Преимущество получения вычета через работодателя состоит в возможности заявить вычет сразу после возникновения права на него, а не ждать конца календарного года, как в случае получения налогового вычета через налоговую инспекцию.

Для получения налогового вычета необходимо собрать пакет следующих документов (в копиях): паспорта; заявления о предоставлении уведомления для работодателя налоговой инспекцией (образец имеется в налоговой инспекции); договора купли-продажи или договора долевого участия; платежных документов подтверждающих фак оплаты жилья; свидетельства о государственной регистрации права собственности; акта приема-передачи жилья (по требованию налогового органа).

Указанный пакет документов необходимо подать в налоговую инспекцию по месту регистрации лично или посредством почтового отправления.

В соответствии с абзацем 4 пункта 8 статьи 220 НК РФ налоговый орган в течение 30-ти дней после подачи документов должен прислать уведомление, подтверждающее право на налоговый вычет. Также данное уведомление возможно получить в налоговом органе наручным способом.

После получения уведомления, от налоговой инспекции, необходимо написать заявление на вычет и вместе с уведомлением подать его в бухгалтерию своего работодателя.

С момента подачи заявления и уведомления в бухгалтерию, все дальнейшие необходимые для вычета расчеты будет производить работодатель. При этом, начиная с месяца подачи документов, из заработной платы не будет удерживаться налог на доходы физических лиц в размере 13 % до истечения календарного года.

Фото: рисунок Валентина Дружинина.