Липецкие известия

Кто тут крайний?

Как получить безвозмездную субсидию для молодой семьи? Для начала нужно самому проявить инициативу. Неизбежно придется изучить свои права, повозиться с кучей документов, но новая просторная квартира того стоит.

ВЕРИТЬ – НЕ ВЕРИТЬ? ПРОВЕРЯТЬ!

В редакцию «Липецких известий» пришло письмо от 30-летней Ольги Кулаковой из Лебедяни: «Помогите мне разобраться, каков порядок предоставления субсидии. Я с 2009 года стою в очереди на получение субсидии для приобретения квартиры как молодая семья. Когда вставала в очередь, объяснили порядок покупки жилья: приходит субсидия, я открываю в банке счет, затем подыскиваю жилье, предоставляю в банк договор купли-продажи, и он переводит деньги на счет продавца. А сейчас мне позвонили из сельской администрации и сказали, чтобы я подтвердила свою платежеспособность на покупку жилья до 1 августа, тогда меня включат в список на получение субсидии в 2015 году. Говорят, принесите справку из банка, что вам выдадут кредит. Я обегала все банки, а там говорят, кредит дадим, а справки такие не предоставляем. И зачем тогда очередь на субсидию?»

Чтобы выяснить подробности, корреспондент «Липецких известий» отправилась в Лебедянь, где наша читательница с детьми снимает квартиру. Однако при встрече Ольга мало что нового добавила к уже изложенному в письме. Сколько приходится квадратных метров общей площади жилья на каждого члена ее семьи, в каком размере субсидия ей положена, героиня ответить не смогла, как и показать какие-либо документы, касающиеся ее участия в программе «Молодая семья».

Пришлось разбираться в жилищной ситуации Ольги Кулаковой, что называется, с нуля. Отказать молодой женщине, которая в апреле этого года потеряла супруга и в одиночку воспитывает двух сыновей 9 и 11 лет, наша редакция не смогла, тем более что пояснения опорядке участия в программе «Молодая семья» на примере истории  Ольги могут быть полезны многим нашим читателям.

РЕАЛЬНЕЕ, ЧЕМ КАЖЕТСЯ

 В первую очередь, мы обратились за комментарием в Агрономовский сельсовет Лебедянского района, то есть по месту прописки Кулаковой и ее семейства. Как выяснилось, специалист администрации сельского поселения, которая занималась постановкой Ольги на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, ушла в декретный отпуск. Поэтому нас переадресовали в районную администрацию, где собираются данные на очередников по району.

- Для  участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы и областной программе «О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей» гражданин обращается с письменным заявлением в орган местного самоуправления по месту его постоянной регистрации с приложением необходимых документов (перечень ему дадут при постановке на учет), на основании которых проводится проверка сведений, - рассказывает Ирина Скуратова, старший специалист администрации Лебедянского района. Подобную консультацию может получить любой житель Лебедяни или района, если позвонит по телефону: 8(47466)5-20-98 или обратится в 21 кабинет в районной администрации во вторник или четверг с 8 до 12 часов. – Если молодая семья соответствует условиям программы, то в сельсовете письменно оформляется решение о постановке ее на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и признании участником программы. Один экземпляр документа передается участнику программы на руки.

Если молодая семья не согласна с отказом органов местного самоуправления в постановке на учет для получения субсидии, она имеет право обратиться в суд.

- Одно из обязательных условий участия в программе - это наличие у семьи доходов либо иных денежных средств для оплаты  расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии. С помощью каких документов семья признается платежеспособной? - спрашиваю у специалиста.

- Документы, подтверждающие принятие решения банка или другой организации, предоставляющей жилищные  кредиты или займы, о возможности получения одним из членов молодой семьи кредита или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома в указанием возможного размера кредита или займа, и (или) документ, подтверждающий наличие у одного из членов семьи банковских вкладов с указанием размера вкладов. При этом объем средств кредита (займа) и (или) размер банковских вкладов должен быть больше или равен расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты. Также свою платежеспособность молодая семья может подтвердить, представив сертификат на материнский капитал.           

- А может банк не выдать запрашиваемую справку? - уточняю у Ирины Скуратовой, помня слова Ольги о том, что ей не дали подобную справку в банке.

- В любом случае банк выдаст справку с указанием размера кредита, который возможно предоставить конкретной молодой семьи. Разница может быть только в сумме предоставляемого кредита в зависимости от доходов обратившегося в банк, а также наличия или отсутствия у него поручителей, - убеждает моя собеседница. Я прошу ее рассчитать размер субсидии, положенный Ольги Кулаковой, и сумму необходимых личных средств.

Нормы площади для постановки на учет для получения субсидии в каждом органе местного самоуправления свои, как и норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья для расчета размера субсидии.

- Размер субсидии определяется индивидуально в зависимости от размера общей площади жилого помещения, количества членов семьи и норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в органе местного самоуправления, в котором молодая семья включена в список участников программы, - продолжает Ирина Скуратова. – Безвозмездная субсидия покрывает только 35% (для семьи с детьми) от расчетной стоимости жилья. Недостающую часть необходимо будет доплатить из собственных или заемных средств.

Если в  семье 3  человека, как в случае Ольги Кулаковой, то  общая площадь будет 54  м² (18 м² на каждого). При нормативной стоимости 1  м² площади 31 232  рубля (на III квартал 2014 года) расчетная стоимость жилья будет равна 1 686 528 рублей.

Размер социальной выплаты составит 35% от  этой суммы - 590 284,8 рубля. Вот это и  есть примерный размер социальной выплаты, на  которую может претендовать молодая семья из трех человек. Оставшаяся часть – это собственные и заемные средства участника программы.

Субсидия предоставляется на основе выданного семье свидетельства, расчет происходит безналичным путем, методом зачисления средств на закрытый расчетный счет в банке. Владелец свидетельства после получения должен сдать его в банк в течение двух месяцев. Если установленный срок пройдет – свидетельство банком не принимается. Для повторной активизации, в случае истечения срока действия, необходимо обратиться в орган местного самоуправления.

Молодая семья может использовать социальную выплату для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения, для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, или оплаты цены договора строительного подряда  в том случае, когда участник программы строит дом.

В очереди на получение субсидии Ольга Кулакова вторая в Агрономовском сельсовете и семнадцатая из 170 молодых семей в Лебедянском районе.

СУБСИДИЯ ВАМ В ПОМОЩЬ

На 1 января 2014 года в очереди на получение социальной выплаты на приобретение и строительство жилья по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы состоит 1581 молодых семей. За 10 лет реализации этой программы, а также областной программы «О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей» с 2004 по 2013 годы 1700 молодых семей улучшили свои жилищные условия (из них 260 семей в 2013 году). В целом сумма социальных выплат с начала реализации программы превысила 600 миллионов рублей.

Об этом газете «Липецкие известия» рассказал Александр Пушилин - начальник отдела жилищных программ управления строительства и архитектуры Липецкой области, а также ответил на самые часто задаваемые вопросы, касающиеся программы «Молодая семья».

Какие семьи попадают под определение «молодая семья» и могут рассчитывать на получение субсидии на покупку жилья?

супруги должны быть гражданами России;

возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

семья признана нуждающейся в жилом помещении;

наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Для участия в программе молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянной регистрации следующие документы:

заявление о желании получить субсидию в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;

выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

Могут ли супруги без регистрации брака участвовать в программе?

Нет, одно из требований подпрограммы — супруги должны быть в законном браке.

Может ли молодая семья с помощью программы приобрести квартиру на вторичном рынке недвижимости?

Да, субсидия предоставляется на приобретение у любых физических или юридических лиц жилого помещения, в том числе и на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

В каком банке участник программы может получить ипотечный кредит – в любом, или есть какой-то конкретный список?

Ипотечный кредит участник может получить в любом банке.

Если во время ожидания своей очереди кто-то из членов семьи умирает, размер социальной выплаты меняется?
- Состав семьи за время нахождения в очереди может, как увеличиваться так, к сожалению, и уменьшаться. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства о праве на получение социальной выплаты. По нормам жилищного законодательства в случае рождения ребенка или, наоборот, трагических обстоятельств количество квадратных метров, приходящихся на одного члена семьи, пересчитывается.  Если семья перестает быть нуждающейся в улучшении жилищных условий, то она снимается с очереди на получение социальных выплат на приобретение и строительство жилья.

Кристина СПИРИНА

Фото автора.