Липецкие известия

Эффект домино

Без бумажки ты букашка, а с бумажкой человек. Помните эту незатейливую присказку времен развитого социализма? Годы прошли, а поговорка и по сей день актуальна как никогда. Это на собственной шкуре в полной мере ощутили задонцы, проживающие на улице Максима Горького в доме №56. В настоящее время они оказались в тупике, из которого пока не видят выхода. Первопричина нынешних мытарств людей кроется в недалеком прошлом. А точнее в 2009 году когда жильцы шестнадцатиквартирного дома, выскользнув из неласковых объятий коммунальщиков, решили самостоятельно управлять своим недвижимым имуществом. Так в шестнадцатиквартирном доме появилось ТСЖ «Восход».

Без вариантов

- Мы вляпались в это ТСЖ и увязли в нем по полной программе, - говорит проживающая в шестой квартире Любовь Васильевна Дорошенко. Вон, видите черные пятна? – показывает она на потолок в углу квартиры и продолжает, - это стало течь с крыши после капитального ремонта. Ведь как наш дом ремонтировали!? Акта приема работ никто в глаза не видел, так же как и приемную комиссию. Кто качество работ принимал? Если сейчас на чердак залезть - там вся крыша светится. Ведь ни одной доски не сменили. Правда, окно нам заменили и вроде с водопроводом что-то делали. Какую-то трубу протянули, и все. Потом поставили общедомовой счетчик, в квартирах счетчики поменяли. А взгляните, какие над подъездами козырьки установили... непонятно, на чем они вообще держатся. У нас только к газовикам нет никаких претензий.

Товарищество собственников жилья «Восход» было создано в Задонске одним из первых. И одним из первых дом №56 был включен в Федеральную программу софинансирования капитального ремонта домов. Первое время в новоиспеченном ТСЖ царила полная идиллия. Ведь с его появлением собственники квартир ощутили заметное облегчение – они избавились от платежей, взимаемых на текущее содержание и ремонт жилья. Не возникало разногласий с председателем у жильцов и когда проводили капитальный ремонт, на который в рамках пятипроцентного софинансирования они собрали двадцать семь тысяч рублей. Резко разочаровались друг в друге люди и председатель после того, как в доме после первых дождей потекла отремонтированная крыша. А когда председатель сложила с себя полномочия, народ осознал, какой гордиев узел проблем он затянул на своей шее. Семьи с детьми оказались лишены положенных им выплат: субсидий, «детских» и другой социальной помощи. Произошло это потому, что некому стало выдавать людям справки о составе семьи. Дело в том, что в Задонске их можно получить либо в ТСЖ, если оно есть, либо этим занимаются специалисты коммунального хозяйства. Других вариантов здесь просто нет.

- С сентября прошлого года мы потеряли все выплаты. Вот хотели пять тысяч получить в октябре на ребенка, ему три года, а места в детском саду нет, но сидим без справок. А без них нам никто ничего не даст. Пошли к Козьяковой (это наш бывший председатель), а она говорит: «я уже не председатель - идите в администрацию». В администрации тоже всем от ворот поворот: секретарь отвечает, что нам надо избрать нового председателя, а администрация не правомочна вам справки давать. Обращались мы и в прокуратуру по факту ущемления прав наших детей, но и прокурор нам тоже твердит: «ничем помочь не могу, выбирайте нового председателя». Вот так нас все отовсюду и гонят последние полгода, - рассказывает Светлана Комарова.

- Что же нам делать? Справки нужны постоянно на адресную и материальную субсидии. Соседка лишилась полутора тысяч рублей компенсации на питание детям в детском саду. Моему ребенку надо брать справку о составе семьи и получать паспорт, а без справки о составе семьи ему паспорт не дадут. У нас в школе теперь заключают трехсторонний договор. Ребенок пишет его на основании паспортных данных. И ситуация складывается такая - без справки ему паспорт не выдадут, а без паспорта он не заключит договор и не будет ходить в школу. А если в течение месяца он паспорт не получит, то на меня еще и штраф за это наложат. Но почему мы и наши дети должны страдать!? Неужели эту проблему невозможно решить? – возмущается Ольга Копейкина из восьмой квартиры.

Куда ни кинь – всюду клин

- Мы уже два раза собирали собрание, но нового председателя избрать не можем, так как никто не соглашается занять эту должность, - продолжает она. - Просто никто не хочет брать на себя такую ответственность, и непонятно, как теперь устранять недоделки после ремонта. Правда, поначалу у нас нашлась девушка-бухгалтер, которая соглашалась стать председателем, это Люда Аркатова. Но, когда ей в администрации рассказали, какие на нее лягут обязанности, – она отказалась. Я к ней прихожу, а она плачет: «Я не справлюсь, у меня двое детей. Надо будет на рассаду для озеленения газонов деньги собирать. А если канализацию вдруг прорвет, кто-то заплатит, а кто-то скажет: у меня денег нет. И что, я сама из своего кармана должна буду за это платить? Но у меня двое детей и тоже денег нет». И вот так сослезами она отказалась, - посетовала Ольга и продолжила, - а ведь у нас уже был случай, когда наш дом должен был заплатить две тысячи. Мы все собрались и заплатили, а один жилец отказался платить. Пришлось и за него нам заплатить, а он так и не рассчитался.

Конечно, можно опять вернуться на обслуживание к коммунальщикам, но для этого надо сначала закрыть банковский счет. И, как говорит нам наш старый председатель, заплатить все долги. Дело в том, что на наш дом подали в суд теплосети из-за долга в шесть тысяч рублей. Но откуда он взялся, никто не знает. Я просила объяснить, за что мы должны, но специалист сунула мне под нос какую-то бумажку со словами – нате, читайте. Я прочитала и ничего не поняла. Тогда я попросила объяснить мне доходчиво, почему мы должны заплатить. Смысл ответа свелся к тому, что мы должны заплатить потому, что мы ТСЖ. А наш бывший председатель только на всех нас кричит, как будто мы пришли к ней домой и просим у нее сто рублей. Мы ей про крышу и справки, а она обзывает нас дураками и говорит: «Жалуйтесь хоть в ООН». А сейчас она никому дверь не открывает, даже когда у нее свет горит.

На последнем собрании мы решали вопрос о том, чтобы собрать необходимые деньги, выплатить все долги, ликвидировать это ТСЖ и снова вернуться на обслуживание коммунальщиков, но не тут-то было. Выяснилось, что у нас не набирается нужное количество голосов. Сначала одна соседка сказала: «А я не хочу по восемьсот рублей на ремонт и содержание коммунальщикам платить, меня и так все устраивает». Потом другой сосед говорит: «У меня детей нет – мне справки не нужны, и крыша надо мной не течет». Да и другие уже так заговорили. Ведь сейчас мы платим только за вывоз мусора, свет, газ и воду по своим счетчикам. А тут добавится еще один платеж. С нас станут брать на ремонт и содержание жилья. Вот ведь как увязли мы в этом ТСЖ – куда не кинь – всюду клин.

И швец, и жнец, и на дуде игрец

Пообщавшись с жильцами, корреспонденты «Липецких известий» отправились в школу к бывшему председателю ТСЖ Светлане Леонидовне, чтобы выслушать и ее мнение.

Мы застали ее в кабинете истории, склонившуюся над раскрытым журналом. Узнав о цели визита, она устало произнесла: «И вам на меня они уже пожаловались? Да на меня уже и в прокуратуру писали, и в администрацию. Нет, больше председателем я быть не хочу! Хватит! Устала уже на добровольных началах плевки собирать и за свой счет деревья опиливать».

- Светлана Леонидовна, но вы же педагог! Как вы можете так обращаться с людьми? - задала я вопрос, и услышала:

- А они со мной как!? Кто дал им право говорить и кричать в мой адрес гадости!

- А как же дети?

- Ну почему они пытаются принудительно заставить меня работать, шантажируя детьми, а сами ничего не хотят сделать даже для себя? Разве я виновата в том, что они между собой ни о чем договориться не могут? Кто мешал жильцам подняться на тот же чердак и поинтересоваться, как рабочие кроют крышу, ведь в нашем доме живут не только женщины, но и мужчины!

Возразить на это было нечего. Поэтому, оставив в стороне морально-этическую сторону людских взаимоотношений, я перешла непосредственно к работе ТСЖ, где председатель по сути являлся бухгалтером, уборщиком, плотником и Бог знает кем еще.

«А как же ТСЖ без бухгалтерии?»- задаю вопрос и слышу ответный: «А как вы думаете, сколько надо платить бухгалтеру?»

Замявшись, отвечаю: «Ну, тысяч пять хотя бы».

«И вы думаете, что эти деньги удалось бы собирать ежемесячно с шестнадцати квартир, если я даже деревья за свой счет опиливала?»

Да, вот такое вот оно ТСЖ получилось в масштабах одного конкретно взятого дома в райцентре. Кстати, аналогичным образом развиваются события и в товариществе собственников в соседнем доме на этой же улице. С той только разницей, что справки людям в нем пока еще выдают. А вообще удивительна здесь позиция местной администрации. Неужели нельзя было вмешаться в ситуацию на раннем этапе, когда она еще не вышла из-под контроля? Теперь же она развивается лавинообразно. Это похоже на эффект домино когда одна поваленная костяшка, падая, обрушивает все другие. Точно так же получилось и здесь – одна проблема, не решенная своевременно, потащила за собой другую, и в результате рухнувшее ТСЖ «Восход» придавило своими обломками интересы и проживающих в доме детей, и их родителей, и самого председателя. Удастся ли всем этим людям благополучно выбраться из-под них?

Татьяна ПРУСЕНКОВА.

P.S. В соответствии со ст. 280 Трудового кодекса Российской Федерации досрочное расторжение трудового договора по инициативе председателя правления ТСЖ допускается с предупреждением товарищества (правления и общего собрания) в письменной форме не позднее чем за один месяц до предполагаемого сложения полномочий.