Ни сноса, ни ремонта, ни ответственности
Корреспонденту «Липецких известий» пришлось вернуться в Карьер – жилой район бывшего Студеновского рудоуправления. Местным жителям, как выяснилось, там небезопасно не только ходить, но и жить.
ЖИВУЩИЕ ЗА МОСТОМ
Не так давно мы писали о планируемом сносе пешеходного моста над железнодорожными путями на улице Гайдара в Липецке. В 2018 году по результатам обследования его признали аварийным. А годом позже Советский районный суд Липецка обязал мэрию запретить его эксплуатацию и демонтировать. Уже разыгран на аукционе проект демонтажа моста. А что ему на замену?
Ежедневно сотням жителей домов, расположенных на Гайдара, Ушакова, Нахимова, Станционной и других улицах, примыкающих к мосту, нужно переходить железнодорожные пути в сторону города и обратно. Железнодорожный переезд поблизости предназначен только для автотранспорта, пешеходы вынуждены жаться к обочине, рискуя попасть под колеса если не поезда, то авто. С вопросом, каким образом им перемещаться через ж/д пути после сноса моста, «карьеровцы» письменно обратились в областную администрацию в феврале этого года.
На что получили ответ из департамента дорожного хозяйства и благоустройства администрации Липецка: «Учитывая крайне аварийное состояние пешеходного моста через ж/д путь, районный суд города Липецка обязал администрацию города Липецка демонтировать указанное мостовое сооружение. В связи с тем, что дальнейшая эксплуатация моста связана с опасностью для жизни людей, в настоящее время администрацией города Липецка прорабатывается вопрос финансирования указанных работ и устройства альтернативных путей движения пешеходов».
Ответ все того же департамента на запрос нашего издания также не отличился особой конкретикой: «Учитывая, что указанный мост является важным элементом пешеходной инфраструктуры данного района, администрацией города Липецка совместно с ОАО «РЖД» прорабатывается вопрос обустройства пешеходного перехода на данном участке после демонтажа моста. Мероприятия по демонтажу моста будут выполняться после принятия решения об обустройстве альтернативного перехода».
Судя по письменным заверениям председателя ведомства, сначала будет решение по «альтернативному переходу», потом снос моста. Вот только по-прежнему непонятно, что подразумевается под «альтернативными путями/переходом».
В ожидании определенности пребывает и Ольга Новикова, жительница дома № 2 на Амурской, что в районе Карьера. Мост или его снос не единственная опасность для нее и соседей.
ПОСМОТРЕЛИ И ЗАБЫЛИ
«ООО УК «Угловая» не берется за ремонт на крыше и в подвале нашего дома, дескать, небезопасно. Но при этом за одни только «смотрины» исправно начисляет плату, да еще и с долгом», - сетует Ольга Ивановна, показывая мне отчет управляющей компании о проделанной работе за шесть месяцев 2020 года.
Судя по документу, самая дорогостоящая услуга - содержание и уборка дворовых территорий. Обошлась УК в 25,99 тысячи рублей из общей суммы затрат на все оказанные услуги в 50,09 тысячи. Лестничные клетки УК не убирает, тем не менее за неоказанную услугу начислили 5,58 тысячи рублей.
Новикова обращает мое внимание на финальные строчки отчета: «Задолженность населения МКД по оплате ЖКХ услуг по состоянию на 1 января 2021 года 10,53 тыс. рублей. Предъявлено собственникам к оплате согласно тарифа за 6 месяцев 36, 73. Финансовый результат перевыполнили на 23,89 тысячи рублей».
Получается, убрали все, и даже больше? А что тогда в палисаднике с прошлого лета делают громадные чурки, брошенные после спила деревьев?
Этим же вопросом после проверки задалась Госжилинспекция Липецкой области, которая 10 июля 2020 года выдала «управляшке» предостережение о проведении уборки мест общего пользования и придомовой территории.
Коммунальщики забросили затею и с ремонтом худой трубы в подвале второго дома. По словам Ларисы Ворониной, под чью дверь в подвале течет вода, попросту не рискнули, настолько все ветхое. Обещали предпринять вторую попытку, когда закончится отопительный сезон. При этом графа «начислено» в ежемесячной квитанции на оплату содержания и ремонт жилья никогда не пустует, тысяча рублей, как правило, там значится.
«Пока мне удалось добиться только перерасчета в марте платы за ОДН. Пока в 2017 году не перешли на норматив при оплате коммунальных ресурсов, сверх квартирных счетчиков на общедомовые нужды у нас «убегало» до 20 кубов воды. На какие, спрашивается, нужды, если полы в подъезде мы моем сами, лампочки меняем тоже самостоятельно», - недоумевает Ольга Ивановна. Она на пенсии, поэтому находит время, а главное, располагает запасом терпения, чтобы бороться с приписками коммунальщиков. Наверное, ей пригодилась профессиональная привычка к кропотливым изысканиям. Новикова долгое время трудилась геологом.
Дом № 2 на Амурской на свой баланс «Угловая» получила в июне 2019 года с подачи, а может, пинка городского департамента ЖКХ. Потому что не нашлось УК, готовой добровольно обслуживать разбитую двухэтажку, а точнее постоянно в нее вкладываться.
В мае 2019 году от дома № 2 отказалась УК «Слобода».
«Зачем что-то ремонтировать, проще от нас отказаться, причем в одностороннем порядке», - говорит Ольга Новикова, пока я осматриваю крышу со стороны улицы. Старые листы шифера съехали вместе с сугробами снега на них. Мокрые пятна - как на фасаде, так и на обоях внутри квартиры моей собеседницы. Железобетонное крыльцо подъезда - будто после бомбежки. Я не без трепета наблюдала, как молодая мама с малышкой спускалась по нему.
«Надо отдать должное, в 2010 году УК «Правобережная», позднее переименованная в «Привокзальную», а потом уже в «Слободу», меняла нам крышу, - продолжает рассказывать Ольга Ивановна. - Балочное перекрытие на чердаке прогнило, и весной и осенью 2016 года у меня закапало с потолка в зале. Коммунальщики пришли, посмотрели и забыли. Дважды ходила в ЖЭК – без толку, пока не обратилась письменно с просьбой о ремонте. Зимой взялись: перебрали весь потолок. Но прошло уже четыре года. Неизбежно дом со временем изнашивается, тем более, когда нет регулярного ухода за ним. И вот опять крыша течет. Я просила о содействии депутата по нашему округу Станислава Каменецкого. Его помощник запросил у меня фотографии с места. Я с ангиной лазила, фотографировала течи и следы разрушения нашего дома. И все на этом. Больше со мной на связь никто не выходил.
А в феврале этого года без всякого приглашения к нам приехал специалист из Фонда капитального ремонта Липецкой области, куда ежемесячно лично я плачу 502 рубля. Она тщательно фотографировала наш дом вроде бы как для дальнейшего решения, что будет целесообразнее: капитально ремонтировать нашу двухэтажку или все-таки сносить».
ПОКА НЕ РУХНЕТ
На Амурской что ни дом, то аварийный. Это заметно невооруженным глазом. Осыпающиеся пороги, отмостка, стены, изъеденные глубокими трещинами. Таким я увидела и дом № 4. Его признали аварийным в 2018 году, а снос запланирован, если верить документам в Интернете, на 2027 год.
У Геннадия Шеборова в четвертом доме живут престарелые родители. За содержание жилья они не платят, потому что дом под снос не обслуживается управляющей компанией. Два года назад он скидывался с соседями на ремонт крыши. На расселение он не надеется, потому что сам с семьей 35 лет живет в доме на улице Радиаторной в Липецке и столько же ждет его сноса.
Ольге Шиловой, жительнице дома № 5 на Амурской удалось добиться получения для своего дома статуса аварийного в 2015 году. Снос намечен на 2024 год.
«И что с того? – разводит она руками спустя пять лет. – Никаких подвижек. Старится дом, и мы вместе с ним. Хочется жить хорошо здесь и сейчас. Сосед пригласил для ремонта специалистов, а они после того, как увидели наши условия, отказались – себе дороже».
Масштаб бедствия ее супруг оценил, когда в 2012 году попытался забраться на крышу дома для установки антенны. После этого Ольга Александровна и начала свои хождения по всевозможным инстанциям и ведомствам. И помогло же. Специализированная организация МУ «Административно-техническая инспекция» Липецка в марте 2015 года бесплатно обследовала техническое состояние дома № 5. Физический износ дома составил 71%, а состояние жилых помещений специалисты оценили как недопустимое.
Отмостка, цокольная часть здания, внутренние кирпичные стены, деревянные перекрытия, - все имеет сквозные трещины. Конструкция крыши, дощатые полы поражены гнилью. Инженерные сети водоснабжения, водоотведения имеют следы многочисленных ремонтов, сквозное поражение коррозией, течи. В аварийном состоянии и электропроводка.
Как написано дальше в техническом заключении, основными причинами появления вышеназванных «дефектов» (!) являются усталость строительных материалов и отсутствие своевременного ремонта. Таковы выводы 5-летней давности, а люди продолжают жить в этих нечеловеческих условиях.
«Сейчас мы брошенные абсолютно. Территория не убирается», - жалуется женщина. Жители, как могут, обустраивают свой двор. Лавочку здесь заменяет положенная навзничь дверь. Весной-летом местные держат тут даже огородики, ухаживают за старыми насаждениями. Меня впечатлила высоченная ель, посаженная много лет назад, когда Карьер был в ведомстве Студеновского рудоуправления.
Два года назад, по воспоминаниям Ольги Шиловой, к ним примчалась бригада отделочников и враз побелила фасад, покрасила стены в подъезде. Говорили, что вслед за ними планировалось прибытие комиссии с проверкой, но, судя по всему, до пятого дома она так и не доехала.
Газета «Липецкие известия» не теряет надежду обратить более пристальное внимание на проблемы двухэтажек на Амурской Госжилинспекции Липецкой области, куда корреспондент обратится еще и письменно.
Кристина СПИРИНА
22.04.2021, 3818 просмотров.
